IKEAのおしゃれ流し台で排水つまりが起き、対応しました。

この流し台の特徴は、流し台の排水口から洗浄ワイヤーを挿入できないこと。

コインを使って排水口のパーツを取り外すと、裏側の部品がジャバラホースと一緒にカパッと外れてしまいます。

なので、高圧洗浄をかけるならシンクからではなく、床側の排水管のところからとなります。

また、ジャバラホースと床側の排水管のつなぎ目もIKEA独特の形状となっています。

ジャバラホースを取り外すと停滞水がタプタプに…。

このまま高圧洗浄したら洗浄汚水が溢れかえってしまうので、仮設の排水管を設置します。

そしたら、遠慮なく高圧洗浄ができます！

ジャバラホースを接続し直し（接続部は水漏れしないようにテープで補強）、通水確認。

見事に流れるようになりました。

キッチン　流し台　排水つまり　福岡

福岡市内のマンションでメーターボックスから悪臭のする水が流れだし、

共用廊下を汚していると連絡を受けました。

現地で調べてみると、

排水立管の接続部分が腐食し、そこから排水が漏れ出していました。

パテとかテープとか、簡単な対応ではもうラチがあかない。

改修工事が必要です！

工事の一番の目玉は配管の切断。

セイバー刃や、ディスクグラインダーの刃がボロボロ減っていくような、

結構力業の切断作業です。

そして切断完了。

劣化した部分はこんな感じ。

切り取った箇所に代用のパイプを当てて、

SAジョイントという器具で接続部を塞ぎます。

これで完成！

漏水は塞がりました！

が、このマンションはもう全体が古くなってきているので、

この先…。

福岡　排水管　漏水　修理

大野城市のマンションでお風呂の排水がつまって、洗い場のほうまで水が上がってきてしまうというトラブル対応です。

どうも聞くところによると、この物件にかかわる業者は自分が5業者目とのことで…。

①1社目対応：夜間対応の業者が、何らかの施工。改善できず、「高圧洗浄が必要」との報告を上げる。

②2社目対応：高圧洗浄の見積りを取ったが、金額面で折り合いがつかず作業まで至らず。

③3社目対応：浴室内より高圧洗浄を実施したが改善せず。作業代金が発生しないことを告げ、断念。

④4社目対応：慎重な作業を実施したいため、他の空室にて現地調査したい旨の申し出があったが、その後連絡が途絶える。

そして⑤。弊社対応となったようです。

まずは③と同じく浴室内から高圧洗浄。

確かに。

トラップが年代物鋳鉄製の、隔壁固定タイプのため、洗浄ワイヤーが思ったように侵入してくれません。

ここで方針転換。

外部の排水マスから室内方向への高圧洗浄に切り替えました。

結構時間をかけての高圧洗浄。

すると、でるわでるわの、

大量の錆が流出！

ポリ袋にたっぷり1杯分。

重量にしたら1kg以上は出たと思うんだけど。

結果。

これで、1発改善！

お風呂の排水はラクラク流れるようになり、一件落着となりました。

ある程度築年数の経っている物件はこののような錆詰まりのケースが多く見られます。

これは外から引っ張らないと改善しないのです。

大野城市　浴室　排水つまり

福岡市西区のマンションで、浴室の混合水栓の不具合に対応しました。

シャワーとカランの切り替えが効かず、シャワーを使いたいのに同時にカランからも水が出てしまい、

水圧が上がらず温度調整がうまくいかない状況でした。

切替部分の弁部分が水栓金具一体型のタイプで、部品のみの交換とはいかず、水栓そのものの交換となりました。

浴槽の点検口には頭を突っ込めるスペースなどなく、上向きに手探りの作業となります。

水栓金具自体が相当古くて、錆びちゃっててもうメチャメチャ固くなってるんですね。

外すのにコツなんか無い（専用の器具はあるけど）。

ひたすら気合いで外しました。

そしてようやく交換完了！

これで気持ちよく使っていただける状態になりました。

福岡　水漏れ　修理

福岡市南区のマンションで洗面台のつまり事故です。

洗面台下のトラップに水受けをして、

トラップを外します。

さらにポップアップ（水張の栓部品）も取り外しましたが、

アレレ、つまりは解消しません。

ということは、洗面台の排水口からトラップまでの、ほんのわずかな間に何かがつまっている、ということになります。

ドライバーやラジオペンチを使って、毛髪等の汚れを除去しました。

流れるようになりました！

こんな場合は出張費のみの対応です。

福岡市　洗面台　排水管　つまり

福岡市南区のアパートです。

この物件はちょいちょい排水つまりが起きるため、何度目かの対応になるのですが、なかなかの難物件。

流し台と洗濯機置き場が隣り合い、高圧洗浄をかけると、洗濯パンのない排水口から洗浄水が溢れてくる、という悪条件。

こんな排水口です。

ただの円形なら何の問題もなく、持ち出しニップルを挿入して洗浄水を逃がす装置を作るのですが、

蓋のフックの突起部分がどうしても邪魔で、ニップルが刺さりません。

そこで今回は対策を考えてみました。

まずは蓋を取っちゃいます！

そこで用意したのが40↔50の異径ソケット。切り込みを入れました。

このままでは微妙にはまらないので、ヒートガンで熱します。

熱が足らん！

とガスバーナーであぶり、塩ビをフニャフニャにします。

そして熱が冷めないうちに排水口に装着

できました！

これで高圧洗浄時に、洗浄水が溢れるという事故なしに対応ができるようになりました！

福岡　キッチン　排水つまり　高圧洗浄

福岡市南区のアパートで、共用部の高圧洗浄をしました～。

雨だれ跡というか、藻というか。

全体に黒ずんだようなイメージだったことをオーナーさんが気にかけていたのです

そこで高圧スプラッシュ！！

ケル〇ャーとかの電気式ではなく、ガソリンエンジンの高圧洗浄機なので、

洗浄力にはかなり差が出ます（←強力に洗えるということ）。

仕上がりはこんな感じです。

いかがでしょうか～？

こんな依頼も対応しますよ。

福岡　高圧洗浄　共用部

排水管洗浄をしていると、鋳鉄製の掃除口の設置によく遭遇します。

蓋を回転して開けるため、二つの穴が開いていて、

そこにドライバーを当ててハンマーで叩いたり、

2本のドライバーをクロスして（てこの原理を利用して）回したり、

もしくは専用の器具を使用したりしてするのですが。

新しく設置されたものはともかく、

築んん十年で初めて開けるなんて言うのにあたってしまうと、固着してしまっていて、もうほとんど手の力で対応しようなんて不可能。

洗浄したい箇所へ、別のどこかからのアプローチを考えざるを得ません。

これまでの経験上でも、いったい何度このことに悩まされたか…（笑）

ところが今回、この問題に対する、かなり効果的なやり方を発見できたのです。

それがこちら！

ハンマードリル、という電動工具を用いる方法。

ちょうど蓋の穴に合うくらいのドリル（4㎜くらい）をハンマードリルにセットして、

穴が貫通しちゃわないくらいの力で、ハンマー＋ドリルの回転を加えます。

蓋を開けるには左回転。

ドリルの貫通回転は右回転ですが、ある程度ドリルの刃を嚙ませないと効かないので、あえて右回転でドリルを当てます。

あまり思いっきり押し付けるといとも簡単に蓋に貫通穴を開けてしまうので、

軽く当てるのがコツ。

するとあら不思議！

ハンマーの振動で、手の力ではどうしようもなかった掃除口の蓋が、わずか数㎜スライドするではありませんか！

ちょっとでもスライドを確認出来たら、あと開ける作業なんて簡単。

今回の作業では、だいたい30個くらいの掃除口を開けての作業が必要だったのですが、

手の力では到底開閉が不能だった掃除口の蓋を、この方法で開けられた成功率はだいたい80％。

残りの、どうしても開けられない20％は、洗浄ワイヤーの入るくらいの開口をして（つまり蓋を破っちゃうってこと）、洗浄を済ませ、

作業後に蓋表面をテープ補修するという工程にしました（コーキング補修でも良かったかも）。

だいたい、そもそもを考えたら、その箇所からアプローチするのが一番効果的だよ、っちゅう理由で掃除口が付けられているんだから、

蓋が開けられないからって、別の箇所からアプローチするなんて合理性を無視した言い訳ですよね。

事前にお客さんに説明して、納得してもらっときゃ良いんです！

福岡　トイレ　高圧洗浄

福岡市西区の老健施設でトイレつまりの対応です。

以前も一度問い合わせがあったのですが、

なんとか流れたので、その時は対応無し。

ところが時々同じ部屋でつまりが発生するとのこと。

こうなったら一度便器を取り外して調査してほしいという依頼でした。

老健施設だけに手摺り、背もたれのついた安心トイレ。

とりあえずはロータンクを外し、

便器を取り外しました。

受け側の排水管ソケット部には問題ありません。

んじゃ、と、トイレを裏返してみると…。

なんだこれは～！？

まさかまさか、便器の出口付近に引っ掛かっていたのは、入れ歯でした！！

出口付近は少し狭くなっていて、その場に入れ歯が留まっていました。

結局出口からは取り出すことができず、

コロコロコロコロと便器を裏返したり回転させたりして、

取り出すことに成功したのでした。

しかし疑問。

落とし主は気が付かなかったのだろうか？？

福岡　トイレ　つまり

大野城市のマンションの2階にお住まいの方から、上階からの漏水で緊急対応の依頼がありました。

上階の3階は空室。

4階は問題なしとのことで。

行ってみると、

3階の居室流し台が全く流れていません。

ここから溢れた⁉

高圧洗浄を実施しましたが、なかなかの強敵！

溜まった水を汲みだしちゃあ、さらに洗浄。

なかなか引かない。

もう何でもやらん手はない、と、電動ワイヤーで対応。

なんとか抜けました…。

実はこのマンション。

1階が駐車場になっているため、2階から1階に降りる排水管が天井配管になっているのですね。

当たり前のことですが、

垂直の配管より、

水平の配管のほうがつまりやすい！

写真中央部に映りこんでいる枝管がどうも逆勾配っぽい。

2階の人は不運だったとしか言えないですよね。

定期的な排水管高圧洗浄を提案したいと思います。

福岡　マンション　排水つまり